¡Terreno urbano para 9 villas con vistas abiertas y proyecto conceptual en Barranco Hondo!

¡Terreno urbano para 9 villas con vistas abiertas y proyecto conceptual en Barranco Hondo!

Terreno urbano consolidado de uso residencial unifamiliar con una superficie estimada de aproximadamente 2.700 m², según la propuesta conceptual incluida en el informe de viabilidad urbanística, orientado al desarrollo de 9 villas contemporáneas escalonadas integradas en la topografía natural de la parcela y diseñadas para potenciar las vistas abiertas, la privacidad entre viviendas y la integración arquitectónica con el entorno.

El informe urbanístico establece parcelas mínimas de 300 m² y permite el desarrollo de viviendas unifamiliares aisladas o pareadas, con un máximo general de dos plantas y soluciones arquitectónicas adaptadas a la pendiente natural del terreno. Según el informe de viabilidad urbanística, la parcela se encuentra calificada bajo tipología CJ-B, permitiendo edificación aislada o pareada con un máximo de dos plantas, pudiendo admitirse soluciones escalonadas en función de la pendiente del terreno.

La propuesta presentada contempla villas de aproximadamente 180 m² construidos sobre parcelas individuales cercanas a 300 m², con amplias zonas exteriores, terrazas, jardines y posibilidad de piscina privada y garaje. El diseño conceptual apuesta por líneas arquitectónicas limpias, grandes superficies acristaladas y una implantación adaptada al desnivel del solar para maximizar luz natural, vistas y privacidad.

La superficie mínima de parcela, ocupación, edificabilidad y parámetros urbanísticos deberán ser verificados y desarrollados por técnicos competentes conforme a la normativa vigente y las correspondientes licencias administrativas.

Entorno residencial consolidado con buena conexión por carretera y acceso rápido a servicios, zonas comerciales y conexiones principales de la isla. La ubicación ofrece un equilibrio entre privacidad, amplitud visual y comodidad para el día a día.

La información publicada es meramente orientativa y puede estar sujeta a errores, cambios de precio, omisión y/o retirada del mercado sin previo aviso. No tiene carácter contractual. Los datos relativos a superficies, características y gastos (IBI, basura, comunidad, etc.) son aproximados y deberán ser verificados de manera independiente. Los gastos de compraventa (impuestos, notaría y registro) no están incluidos en el precio.

Las imágenes, renders y propuestas arquitectónicas mostradas tienen carácter exclusivamente conceptual, ilustrativo y no vinculante. La propiedad objeto de venta corresponde únicamente al terreno. Cualquier desarrollo urbanístico o edificatorio deberá ser validado por arquitectos, técnicos competentes y administraciones correspondientes, quedando sujeto a la normativa urbanística vigente y a la obtención de licencias y autorizaciones pertinentes.

• Superficie estimada total del terreno: Aproximadamente 2.700 m²

• Propuesta conceptual: Desarrollo orientativo de 9 villas unifamiliares

• Superficie orientativa por parcela: Aproximadamente 300 m²

• Superficie orientativa construida por villa: Aproximadamente 180 m²

• Número máximo general de plantas: 2 plantas sobre rasante

• Posibilidad de soluciones escalonadas por pendiente: Sí

• Tipología permitida: Aislada o pareada • Retranqueo mínimo: 3 metros a frente y linderos

• Aparcamiento mínimo exigido: 2 plazas por vivienda

 • Clasificación urbanística: Suelo urbano consolidado

• Uso característico: Residencial unifamiliar

• Tipología urbanística: Ciudad Jardín Intensiva CJ-B

• Parcela mínima según normativa: 300 m²

• Ocupación máxima de parcela: 60%

• Propuesta conceptual incluida en informe: 9 villas de aproximadamente 180 m² construidos.