Inversión
Guía Completa para Invertir en Inmuebles en Canarias en 2024
Descubre las mejores estrategias y oportunidades de inversión inmobiliaria en las Islas Canarias. Análisis de mercado, rentabilidad y consejos de expertos para maximizar tu ROI.
Las Islas Canarias se han consolidado como uno de los destinos más atractivos para la inversión inmobiliaria en Europa. Con un clima excepcional durante todo el año, estabilidad política y una creciente demanda de propiedades de lujo, el mercado canario ofrece oportunidades únicas para inversores internacionales.
El mercado inmobiliario en Canarias ha experimentado un crecimiento sostenido del 8-12% anual en los últimos cinco años, con particular fortaleza en segmentos premium. Las zonas como Abama, Costa Adeje en Tenerife y Playa Blanca en Lanzarote lideran esta tendencia, con propiedades que generan rentabilidades de alquiler vacacional entre 6-9% neto anual.
Los inversores internacionales, especialmente de Alemania, Reino Unido y países nórdicos, buscan activamente propiedades en las islas por su combinación única de calidad de vida, ventajas fiscales y potencial de revalorización. El régimen fiscal especial de Canarias (ZEC) ofrece beneficios significativos para empresas y el impuesto sobre transmisiones patrimoniales es competitivo comparado con la península.
Para 2025, los expertos proyectan un crecimiento continuado impulsado por la escasez de oferta de calidad, el incremento del turismo de lujo y la creciente tendencia del trabajo remoto que atrae a profesionales de alto poder adquisitivo. Las propiedades con certificación de sostenibilidad y eficiencia energética están experimentando una prima del 15-20% sobre activos similares.
La estrategia recomendada para inversores es diversificar entre propiedades de alquiler vacacional de corto plazo en zonas turísticas premium y activos de renta residencial de largo plazo en ubicaciones consolidadas. El uso de estructuras legales apropiadas y asesoramiento fiscal especializado puede optimizar significativamente los retornos.